Detectez les opportunites immobilieres avant vos concurrents

Pas envie de coder ? Branche PermisAPI sur Claude Desktop, ChatGPT ou Cursor en 2 minutes via le serveur MCP officiel. Tu demandes en langage naturel (« trouve mes opportunités MDB sur Bordeaux ce mois avec score > 70 ») et le LLM appelle les bons endpoints. Gratuit, inclus dans tous les plans (limité uniquement par ton quota).

pip install permisapi-mcp

# Config Claude Desktop :
{
  "mcpServers": {
    "permisapi": {
      "command": "permisapi-mcp",
      "env": { "PERMISAPI_KEY": "pk_live_..." }
    }
  }
}

# Puis dans Claude :
"Trouve les permis Pro logement déposés à Bordeaux
ce mois avec un score MDB > 70."

Combinez 11 filtres (commune, dep, type, état, superficie, date, SIREN demandeur). Geocoded 97% via la BAN officielle.

curl -H "X-API-Key: pk_..." \
  "https://api.permisapi.fr/v1/permits?comm_code=75018&min_superficie=100"

Creez une alerte sur une zone geographique + criteres. Des qu'un nouveau permis match, on POST un webhook HMAC-signe sur votre endpoint (compatible Make, Zapier, n8n, scripts custom).

POST /v1/alerts
{
  "name": "Paris 18e renovations",
  "center_lat": 48.88, "center_lng": 2.35,
  "radius_km": 3,
  "permit_types": ["PC_LOGEMENT"],
  "min_superficie": 100,
  "webhook_url": "https://mon-crm.fr/hook"
}

Sur plan Pro, chaque permis peut etre enrichi avec la fiche officielle SIRENE du demandeur : raison sociale, code NAF, tranche d'effectif, date de creation. Signal immediat particulier vs promoteur vs concurrent.

GET /v1/permits/{id}/sirene

{
  "match": {
    "raison_sociale": "CONSTRUIRE ENSEMBLE SCI",
    "naf": "68.20B",
    "date_creation": "2023-03-12",
    "score": 0.94
  }
}

Pour chaque permis, on retourne les 5 transactions immobilieres DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) les plus pertinentes a proximite, sur 5 ans. Chaque match arrive avec prix de vente, surface bati, type de bien, distance et un score de pertinence combinant proximite spatiale, temporelle et matching de type. Calculez la mediane prix/m² du quartier en 1 ligne de code.

GET /v1/permits/PC07404021K1/dvf?limit=5

{
  "matches": [
    {
      "rank": 1,
      "distance_m": 18.4,
      "date_mutation": "2023-10-27",
      "valeur_fonciere": 815671.0,
      "type_local": 1, "surface_reelle_bati": 149,
      "relevance_score": 0.576
    },
    ...
  ],
  "coverage": "5 ans glissants (2021-2025)"
}

Avant d'engager 4h de DD sur un dossier, l'endpoint /plu te dit en 1 appel si la parcelle est en zone urbaine (constructible direct), à urbaniser (sous conditions), agricole ou naturelle (souvent disqualifiant pour un MDB). Source officielle Géoportail de l'Urbanisme. Combiné avec DVF + Score MDB, tu disqualifies ou priorises un dossier en 30 secondes. Plan Pro et plus.

GET /v1/permits/{num_pa}/plu

{
  "zonage": {
    "code": "UB", "type_zone": "U",
    "constructible": true,
    "constructible_reason": "Zone urbaine constructible.",
    "plu_revision_date": "2018-04-12"
  },
  "has_plu": true
}

Avant d'engager un mandat ou une option d'achat, l'endpoint /risks te dit en 1 appel si la commune est exposée à un risque inondation (PPRi en vigueur), un risque sismique élevé (zone 4-5), un retrait-gonflement argile fort, ou s'il y a une ICPE Seveso à moins de 1 km. Score agrégé 0-100 + tier qualitatif. Source officielle Géorisques (BRGM + Ministère). Disqualifie un dossier risqué avant que tu engages 4h de DD. Plan Pro et plus.

GET /v1/permits/{num_pa}/risks

{
  "risk_score": 65,
  "risk_tier": "high",
  "risks": [
    {"code": "INONDATION", "has_ppr": true, "ppr_type": "PPRi"},
    {"code": "RGA", "has_ppr": false}
  ],
  "icpe_proches": [
    {"regime": "Seveso seuil bas", "distance_m": 850}
  ]
}

Plan Business : exportez jusqu'a 100k permis (1M en Enterprise) avec filtres combines (dep, commune, type, periode), format CSV streaming pour import direct dans Airtable / Notion / Power BI / Tableau. 15 colonnes fixes incluant lat/lng pour cartographie.

# Curl direct - 100k permis Pro logement Bordeaux 2024
curl -H "X-API-Key: pk_live_..." \
  "https://api.permisapi.fr/v1/permits/export?dep_code=33&permit_type=PC_LOGEMENT&date_from=2024-01-01" \
  -o bordeaux_logements_2024.csv

# SDK Python (permisapi-client >= 0.3.0)
csv_bytes = client.permits.export(
    dep_code="33",
    permit_type="PC_LOGEMENT",
    date_from="2024-01-01",
    max_rows=5000,  # cap manuel optionnel
)